投資用不動産売買事業
独自のネットワークを用いて、お客様の大切なご資産を素早く、確実に売買いたします。目的に応じた投資運用を重視し、保有方針・収支・出口戦略まで整理します。
- 投資目的の整理
- 中古不動産の売買・仲介
- 出口戦略の設計
投資用不動産売買、不動産売買仲介、コンサルティング、賃貸管理・賃貸仲介、保険代理店、不動産買取まで、資産運用と住まいの判断を総合的にサポートします。
TMTの事業内容
株式会社TMTは、不動産コンサルティング、投資用中古不動産の売買・仲介・賃貸・借家、信託受益権の売買、マンション買取・保有・運営・管理、保険コンサルティング、リフォーム・リノベーションを扱っています。
不動産売買仲介事業
不動産を取り巻くスピードの変化や多様化する時代だからこそ、現在と未来の不動産をまっすぐに見つめ、物件特性やローンを考慮した適切なご提案を行います。
- 売却・購入の判断整理
- 物件特性の確認
- ローン・条件面の検討
コンサルティング事業
不動産投資の成果は、購入時だけでなく運営の質によって決まります。賃料設定、空室対策、修繕判断、資金繰り、そして出口まで、資産を育て、整え、次へつなぐ運営特化型の支援を行います。
- 賃料設定・空室対策
- 修繕判断・資金繰り
- 売却時評価を見据えた運営
賃貸管理・賃貸仲介事業
賃貸業務は、単なる管理・仲介ではありません。不動産を収益を生み続ける資産として捉え、入居者募集から契約、管理、更新、将来の売却を見据えた運用まで、資産を静かに確実に守り育てます。
- 入居者募集・契約
- 管理・更新対応
- 将来売却を見据えた運用
保険代理店事業
「不動産×保険」をテーマに、将来の資産形成を目的としたオーダーメイドの保険をご提案します。保険を単独の商品としてではなく、不動産・資産運用・事業・相続までを含めた総合的な資産設計の一環として扱います。
- 家族構成・資産状況の把握
- 事業リスク・相続設計
- 必要な保障の過不足ない設計
不動産買取事業
不動産の売却には、常に仲介が最適とは限りません。時間、条件、秘匿性、確実性を重視される方のために、当社が買主となる直接買取という選択肢をご用意しています。
- 内覧・広告活動不要
- 近隣に知られず売却可能
- スケジュール確定による資金化
CONSULTING SCENES
相談シーンごとに、論点はこう変わる。
同じ「不動産の相談」でも、背景が違えば見るべきポイントも変わります。TMTは、相談の文脈に合わせて論点を整理します。
住み替えを考えている
いまの家を先に売るか、先に買うか。資金計画と暮らしの切れ目をつくらない段取りが重要です。
- 売却タイミング
- 購入予算
- 仮住まいの有無
相続不動産を整理したい
売るべきか、持つべきか、貸すべきか。家族の意向や維持コストも含めて考える必要があります。
- 資産整理
- 保有コスト
- 家族間の方針
投資を始めたい
物件の利回りだけでなく、保有期間、出口、リスク許容度まで含めて設計することが重要です。
- 投資目的
- 収支計画
- 出口戦略
空室・収益性を改善したい
改修の費用対効果と、賃貸競争力の回復がポイント。売却前の価値向上策としても有効です。
- リノベ方針
- 賃料改善
- 見た目の印象
保険と将来設計を見直したい
家族の安心、資産形成、不動産保有。これらをばらばらにせず、ひとつの戦略として整理します。
- 保険見直し
- 家族設計
- 資産全体の整合
まだ方針が決まっていない
結論が出ていない状態ほど、初回相談の価値があります。現状整理だけでも、次の行動が見えやすくなります。
- 現状把握
- 優先順位整理
- 次の一手の設計
売却・購入・賃貸管理・資産運用・保険のことまで、まずはお気軽にご相談ください。内容がまとまっていない段階でも、状況をお伺いし、整理すべき論点からご案内します。
お問い合わせ
結論が出ていなくても問題ありません。いま迷っていること、気になっていること、整理したいことを共有してください。相談種別に応じて、初回に確認すべき論点を整えます。
01まだ決めていなくて大丈夫売却・購入・投資・改修など、方針が曖昧な段階から相談できます。
02相談内容を整理して返します初回で見るべき論点、比較すべき選択肢、次に必要な情報を整理します。
03資産全体の文脈で考えます物件単体ではなく、資金計画・保有方針・出口まで一体で確認します。
相談窓口
株式会社ＴＭＴ
〒106-0032 東京都港区六本木3丁目4番地33号 マルマン六本木ビル2階
03-5776-2892 tmt@tokyo-tmt.co.jp 営業時間：平日 10：00～19：00こんな方におすすめです。
- 売る・買う・貸す・持つの整理をしたい
- 投資用不動産の目的と出口を明確にしたい
- 改修や保険まで含めて総合的に相談したい
- まだ方針は決まっていないが、整理したい