不動産コンサルティング業務
お客様の目的や資産状況に応じて、不動産の売却・購入・保有・運用に関する判断を支援します。
TRUST BASE
相談のしやすさと同じくらい、透明性を大切にする。
不動産の相談には、会社の透明性が重要です。TMTは、所在地、免許番号、所属団体、代表者、営業時間、顧問士業、主要取引銀行など、確認できる信頼情報を明示しています。
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会社情報
- 会社名
- 株式会社ＴＭＴ
- 所在
- 〒106-0032 東京都港区六本木3丁目4番地33号 マルマン六本木ビル2階
- 代表取締役
- 冨田 幸親
- 資本金
- 2,000万円
- 免許番号
- 東京都知事（1）第109399号
- 電話番号
- 03-5776-2892
- メールアドレス
- tmt@tokyo-tmt.co.jp
- 営業時間
- 平日10：00～19：00
- 主要取引銀行
- 三井住友銀行 赤坂支店
- 所属団体
- 公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部
- 公益社団法人 不動産保証協会東京都本部
- 公益財団法人 東日本不動産流通機構
- 一般社団法人 全国不動産協会
- 全日本不動産政治連盟東京都本部
- 外部顧問
- 顧問弁護士桜田通り総合法律事務所・高木 彰臣顧問税理士長塚歩税理士事務所
BUSINESS DOMAIN
事業内容
株式会社TMTは、不動産の売買・保有・運営・管理から、保険・リフォームまで、資産運用と住まいに関わる複数領域を横断して支援します。
投資用中古不動産の売買・仲介・賃貸・借家
投資目的・収益性・保有期間・出口戦略を踏まえ、投資用中古不動産の取扱を行います。
信託受益権の売買
不動産に関する権利・スキームを含め、取引条件や資産性を踏まえた検討を支援します。
マンション買取・保有・運営・管理
マンションの買取、保有、運営、管理を通じて、不動産を長期的に活かす運用を支援します。
保険コンサルティング業務（生命保険・損害保険）
生命保険・損害保険を含め、不動産と人生設計に関わる安心の選択肢を整理します。
リノベーション事業・リフォーム事業
物件価値の向上、空室改善、売却時の印象改善を見据え、リフォーム・リノベーションを支援します。
CONSULTING FLOW
問い合わせから方針整理までの流れ。
難しい資料が揃っていなくても構いません。初回相談では、現状・目的・不安を共有していただくだけで大丈夫です。TMTは、相談の論点を構造化し、次にやることを明確にします。
お問い合わせ
相談内容が固まっていなくても問題ありません。「売るか迷っている」「買いたいがまだ条件が曖昧」「投資に興味がある」など、今の状態を共有してください。
- 相談種別の選択
- 現状の共有
- 初回相談の準備
現状ヒアリング
背景、目的、資金計画、家族状況、保有方針などをヒアリングし、相談の前提をそろえます。
- 目的の言語化
- 物件・資産の確認
- 時間軸の整理
論点整理
売却・購入・賃貸・改修・保険など、どの選択肢を比較すべきかを整理し、優先順位を明確にします。
- 比較軸の設定
- メリット・留意点の整理
- 次の検討事項の抽出
方針提案
いま取るべきアクションと、見送るべきアクションを分けて提案します。必要に応じて、売買、賃貸、改修、保険の各領域につなぎます。
- 推奨アクションの提示
- 実行順序の設計
- 実現可能性の確認
実行・運用
方針を定めた後は、売買・賃貸・管理・改修・保険まで、必要な実行フェーズにつなげます。検討が続く場合も、次の相談論点を明確にできます。
- 実行フェーズへの接続
- 運用の見直し
- 出口戦略の再確認
FAQ
相談前によくある質問。
「まだ何も決まっていない」「どの相談種別を選べばいいかわからない」といった段階でも問題ありません。よくある質問をまとめました。
まだ売るかどうか決めていません。それでも相談できますか？
はい、相談できます。TMTは、売却だけでなく、保有継続や賃貸化、改修後の選択肢まで含めて整理することを重視しています。
購入相談では、候補物件が決まっていなくても大丈夫ですか？
大丈夫です。希望条件や資金計画、暮らし方、資産性のバランスを整理することで、物件の見方そのものを固めていきます。
投資用不動産の相談では、どこまで話せますか？
投資目的、保有期間、収支、出口戦略まで含めて整理します。物件単体ではなく、運用全体の設計として考えます。
リフォームやリノベーションは、売却や賃貸と一緒に相談できますか？
はい。改修は単独ではなく、売却時の見え方や賃貸時の収益改善と一体で考えることが重要です。
不動産と保険を一緒に相談する意味は何ですか？
不動産保有、家族の安心、将来の資産形成は密接に関わります。TMTは、そのつながりを踏まえて選択肢を整理します。